Единая ответственность
Один подрядчик отвечает за проект, строительство и сдачу объекта. Нет ситуации, когда архитектор и строитель обвиняют друг друга в ошибках.
Дизайн-билд
Один договор — проект и стройка без зазоров
Метод дизайн-билд объединяет проектирование и строительство под единой ответственностью, сокращая сроки и исключая конфликты между архитектором и подрядчиком.
Как работает дизайн-билд в Balykchynet
В классической схеме заказчик нанимает архитектора, получает проект, потом ищет подрядчика — и обнаруживает, что реальная стоимость строительства отличается от проектной. В Balykchynet этого не происходит: наши архитекторы проектируют с постоянной оглядкой на строительную себестоимость. Каждое решение проверяется нашим же сметным отделом до того, как попасть в рабочие чертежи. В результате смета, согласованная на этапе проекта, совпадает с итоговой стоимостью строительства с точностью ±5%. Заказчик подписывает один договор, общается с одним менеджером и получает единый пакет документов по завершении.
Преимущества единого контракта
Сроки сокращаются на 15–20%
Строительство начинается параллельно с завершением рабочей документации — без ожидания полного комплекта чертежей.
Смета ±5% от итога
Проектировщики работают в связке со сметчиками. Архитектурные решения проверяются на строительную себестоимость ещё на стадии эскиза.
Участие заказчика — по желанию
Хотите выбрать каждую плитку — мы организуем встречи с дизайнером. Хотите минимум вовлечённости — мы работаем автономно в рамках утверждённой концепции.
Частые вопросы о дизайн-билд
Можно ли использовать дизайн-билд для реновации?
Да. Мы применяем этот метод как для нового строительства, так и для реконструкции существующих зданий. Единственное условие — техническое обследование объекта до подписания договора, чтобы смета была реалистичной.
Что происходит, если в процессе строительства возникают непредвиденные работы?
Непредвиденные работы, возникающие по нашей вине или из-за ошибок в проекте, мы выполняем за свой счёт. Если причина — изменение задания заказчика или скрытые дефекты, которые невозможно было выявить при обследовании, составляется дополнительное соглашение с обоснованием стоимости.
Как заказчик контролирует процесс?
Заказчик получает доступ к онлайн-дашборду, где отображается статус каждого этапа, фотографии с площадки и актуальное расходование бюджета. Еженедельно — краткий письменный отчёт от менеджера проекта.
Сколько времени занимает этап проектирования?
Для жилого дома площадью до 300 м² — от 6 до 10 недель. Для коммерческого объекта — от 10 до 20 недель в зависимости от сложности. Строительство начинается параллельно с финальными разделами рабочей документации.
Хотите узнать, подходит ли дизайн-билд для вашего проекта?
Оставьте заявку — мы разберём вашу ситуацию и честно скажем, когда метод дизайн-билд выгоден, а когда лучше выбрать традиционную схему.