Техническое обследование
Инструментальная проверка несущих конструкций, тепловизионная съёмка, анализ инженерных сетей. Результат — точный отчёт о состоянии объекта.
Реновация
Реновация: когда сносить — не лучший ответ
Реконструируем здания советской и раннесоветской постройки, обновляем инженерные системы и фасады без потери эксплуатационной площади.
Реновация — это инженерная задача, а не ремонт
Старый фонд в Киеве нередко скрывает хорошую конструктивную основу под устаревшими инженерными системами и изношенными фасадами. Balykchynet начинает каждый реновационный проект с технического обследования: мы определяем реальное состояние несущих конструкций, выявляем скрытые дефекты и формируем объём работ, который действительно необходим. Это позволяет избежать «ремонта ради ремонта» и направить бюджет туда, где он даёт максимальный эффект. Мы работаем с кирпичными, панельными и монолитными зданиями 1950–2000-х годов постройки. Среди выполненных объектов — административные здания, жилые дома и производственные корпуса общей площадью свыше 60 000 м².
Что охватывает наша реновация
Усиление конструктива
Усиление перекрытий, фундаментов и колонн методами инъектирования, обоймой или металлическими связями — в зависимости от типа и нагрузки.
Инженерные системы
Полная замена электрики, теплоснабжения, вентиляции и водоснабжения с переходом на современные энергоэффективные стандарты.
Фасад и кровля
Вентилируемые фасады, утепление минватой или PIR-плитами, кровли из профнастила или мембраны. Гарантия на фасадные работы — 10 лет.
Ограничения, о которых следует знать
Реновация зданий, признанных памятниками архитектуры или расположенных в исторических охранных зонах, требует согласования с профильными государственными органами. Balykchynet не оформляет такие согласования самостоятельно — заказчик привлекает лицензированного реставратора, а мы подключаемся к строительным работам после получения разрешений. Также важно понимать: срок реновации зависит от состояния объекта, которое окончательно устанавливается только после вскрытия конструкций. Мы закладываем в договор разумный резерв по времени и сообщаем о любых изменениях объёма работ до их выполнения.
Не уверены, что здание подлежит реновации?
Закажите предварительное техническое обследование — наши инженеры дадут письменное заключение о состоянии объекта и целесообразности реконструкции.