Анализ участка
Геодезия, геология грунта и солнечный анализ — до начала проектирования. Это предотвращает дорогостоящие изменения на этапе строительства.
Жилое строительство
Частный дом: от эскиза до регистрации права собственности
Проектируем и строим жилые дома в Киеве и Киевской области — с фиксированной сметой и контролем на каждом этапе.
Что входит в наш жилой проект
Жилое строительство в Balykchynet начинается с анализа участка: геодезическая съёмка, оценка грунтов, ориентация относительно сторон света. На основе этих данных архитекторы разрабатывают концепцию, которую заказчик согласовывает до начала чертежей. Рабочий проект включает все разделы — конструктив, инженерные сети, отделку фасада. Строительство ведётся нашими штатными бригадами без субподрядчиков на критических этапах. Заказчик получает дом с подключёнными коммуникациями, выполненной чистовой отделкой по согласованному стилю и полным комплектом документов для регистрации. Средний срок строительства дома площадью 200 м² — 14 месяцев.
Что получает заказчик жилого проекта
Рабочий проект в полном объёме
Архитектурный, конструктивный и инженерный разделы, включая вентиляцию, электрику, сантехнику и систему отопления.
Строительство штатными бригадами
Монолитные и кирпичные конструкции возводят наши собственные специалисты — без передачи критических работ на сторону.
Сдача под ключ
Чистовая отделка, подключение коммуникаций, финальная уборка и полный пакет исполнительной документации для регистрации права собственности.
Когда мы не беремся за проект
Balykchynet не занимается точечной застройкой в исторических зонах, для которых требуются специальные согласования с ЮНЕСКО или КГГА по охране памятников. Мы также не строим объекты, где площадь участка менее 6 соток — нормы КБН и пожарных разрывов в таких случаях делают проектирование нецелесообразным. Если ваш участок находится в охранной зоне или имеет ограничения по высотности, мы честно скажем об этом на первой консультации.
Есть участок — нужен дом?
Запросите бесплатную консультацию. Мы оценим участок и предложим предварительную концепцию в течение пяти рабочих дней.